金地中核凤凰城位于蔡甸街新天大道与凤凰路交汇处以西，规划用地性质为商业、居住用地，总用地面积81397m2,其中商服用地14600平方米，容积率控制在2.5以内，居住用地66797平方米，容积率不高于3.7。

商业地块临新天大道布置2层商业，里侧布置19层商业加办公建筑，底部形成商业内街形式，地下为2层地下室。商业地块总建筑面积54194.55平方米，其中计容建筑面积36273.45平方米，不计容建筑面积17921.1平方米，建筑密度29.29%，容积率2.48，停车位572个。

居住地块布置3栋48层、6栋34层、2栋32层、1栋22层商住楼，1栋3层幼儿园及相关配套用房，地下为2层地下室。居住地块总建筑面积331235.34平方米，其中计容建筑面积247143.67平方米，不计容建筑面积84091.67平方米，建筑密度18.08%，容积率3.7，停车位2950个。